작은 물자국이 방 천장으로 번졌어요
아랫집 방 천장에 생긴 작은 물자국이 점점 커지면 윗집에서는 어디부터 살펴야 할지 막막해지는데요.
성동구 마장동 누수탐지가 필요한 상황에서도 젖은 위치만으로 원인을 정하기보다는 어느 배관에서 물이 빠지는지 구분하는 것이 먼저예요.
방 천장 대부분으로 물 번짐이 이어졌던 사례에서는 열화상으로 피해가 나타난 부분부터 살폈어요.
그다음 윗집으로 올라가 계량기와 배관 상태를 확인하며 천장을 적신 물이 어디에서 시작됐는지 좁혀 갔습니다.
수도관과 난방관의 반응을 나눠 봤어요
계량기는 움직이지 않았고 수도관 압력도 떨어지지 않았어요.
이어서 안방 옆 분배기에 장비를 연결해 난방 배관을 검사하니 압력이 서서히 내려갔는데요.
이 차이를 확인한 뒤 난방관이 지나는 바닥을 중심으로 탐지를 이어갔답니다.
계량기 움직임만 보고 물샘이 없다고 단정하지 않고 설비별 압력 반응을 비교한 것이죠.
침대 아래에서 가스 반응이 잡혀 강마루 일부를 걷어 내자 반응이 더 뚜렷해졌어요.
그 위치를 따라 소리를 확인했더니 한 곳이 아니라 여러 지점에서 누출음이 들렸죠.
바로 수리 위치를 하나로 정하지 않고 소리가 큰 곳부터 열어 배관 상태를 보기로 했어요.
한 곳을 열었지만 손상은 이어져 있었어요
방 안의 짐을 옮기고 주변을 보양한 다음 마루와 바닥을 열었어요.
드러난 동관에는 부식으로 생긴 작은 구멍이 있었고 비눗물을 대자 가스가 빠져나오며 거품이 올라왔습니다.
작게 뚫린 구멍이라도 실제로 새는 지점인지 확인하는 단계가 필요했던 거예요.
처음 확인한 굽은 부분을 잘라 양쪽을 각각 가압했는데 두 방향 모두 압력이 빠졌어요.
옆쪽 바닥을 더 열자 곧게 연결된 구간에서도 누출이 확인됐죠.
양쪽을 나눠 본 결과는 한 군데를 수리할지 안방 배관을 넓게 교체할지 결정하는 근거가 됐습니다.
성동구 마장동 누수탐지에서도 이런 결과가 나온다면 처음 드러난 구멍만 막고 끝낼 수 있는지 다시 판단해야 해요.
안방에 연결된 난방관을 새로 시공했어요
여러 지점의 손상을 확인한 뒤 거주자와 상의해 안방에서 분배기까지 이어지는 난방관을 교체하기로 했어요.
집 전체의 배관을 바꾼 것이 아니라 부식과 누출이 확인된 방의 난방 회로를 대상으로 정한 작업입니다.
안방 마루를 걷고 배관이 지나는 길을 바닥에 표시했어요.
기존 난방관은 방 안에서 일정한 간격을 두고 ㄹ자 모양으로 이어져 있었는데요.
배관 위치를 먼저 짚어 두고 그 길을 따라 홈을 파면서 매립된 동관을 꺼냈습니다.
열어 놓은 홈에 새 엑셀관을 넣은 뒤 굽어지는 부분은 부속으로 고정해 라인이 놓인 모양을 잡았어요.
분배기까지 연결한 뒤 굴착한 바닥은 시멘트 미장으로 정리했습니다.
바닥 미장과 마루 복구는 구분해요
배관을 새로 넣고 미장한 것과 방의 바닥 마감까지 끝낸 것은 구분해야 해요.
이 작업에서도 걷어 낸 마루는 별도 일정을 잡아 시공하기로 했습니다.
배관 수리가 끝났다는 이유로 젖었던 천장이나 마루까지 복구됐다고 볼 수는 없죠.
성동구 마장동 누수탐지 후 작업 내용을 확인할 때도 교체한 구간과 남은 복구 항목을 나눠 보는 것이 좋아요.
수리 뒤 압력이 유지되는지와 실제 난방 가동 상태는 별도로 재확인할 사항이며 젖은 부위의 건조와 마감 일정도 함께 챙겨야 합니다.
