화장실 앞 복도까지 이어진 천장 물기
아랫집 화장실 천장 곳곳에 물방울이 맺히고 주변으로 습기가 번져 있었어요.
화장실 안에서 시작된 피해가 어디까지 이어졌는지 확인하려고 열화상 카메라로 천장을 살폈습니다.
화장실 앞 복도까지 물기가 스며들어 도배지가 젖어 있는 상태였죠.
천장에 나타난 흔적만 보고 곧바로 배관을 뜯을 수는 없었어요.
물을 공급하는 배관의 문제인지, 바닥에 사용한 물이 틈으로 스며드는지부터 구분해야 했습니다.
하남 망월동 누수탐지도 피해 범위를 살피는 과정과 물이 새는 원인을 찾는 과정을 연결해 진행하는 것이 중요해요.
계량기와 세 배관을 나누어 점검
윗집으로 올라가 수도계량기를 확인했지만 별침은 움직이지 않았습니다.
이 결과만으로 누수가 없다고 판단하지 않고 보일러실에서 배관 검사를 이어갔어요.
먼저 난방 배관 안에 남은 물을 빼낸 뒤 공기를 넣어 압력이 유지되는지 살폈습니다.
난방관은 압력이 일정하게 유지됐고, 온수와 직수 배관도 각각 검사했으나 이상 징후가 나타나지 않았어요.
압력이 유지됐다는 결과는 검사한 배관의 상태를 보여줄 뿐, 배수구 주변의 방수 상태까지 대신 확인해 주지는 않아요.
이제 물을 흘려 사용하는 화장실 바닥과 배수구 주변을 자세히 살필 차례였죠.
하남 망월동 누수탐지에서 배관 검사와 방수 점검을 구분하는 이유도 원인에 따라 보수할 곳이 달라지기 때문입니다.
유가 주변의 깨진 방수를 물흘림으로 확인
바닥 배수구인 유가 주변에는 실리콘과 백시멘트가 많이 떨어져 나가 있었습니다.
하수구 트랩을 빼내 안쪽을 살펴보니 방수 처리가 되어 있어야 할 부분이 깨지고 여러 곳이 패여 있었어요.
물을 모아 배수해야 하는 자리 주변에 물이 스며들 틈이 생긴 상태였죠.
눈에 보이는 손상이 실제 천장 누수와 연결되는지 확인하려고 샤워기로 바닥에 물을 흘려보냈습니다.
그러자 아랫집에서 많은 양의 물이 떨어지는 모습을 확인할 수 있었어요.
배관 압력검사 결과에 바닥 물흘림 결과를 더해 유가 주변 방수 손상으로 원인을 좁혔습니다.
배수구 가장자리와 작은 틈을 보수
원인이 확인된 뒤에는 유가 주변의 방수 보수를 진행했어요.
백시멘트에 방수액을 섞어 손상된 부분을 메우고 배수구 주변에 묻은 재료를 정리했습니다.
작은 틈이 남지 않도록 붓과 손으로 한 번 더 꼼꼼하게 발라 마무리했죠.
이 작업의 중심은 배수구 주변에서 물이 스며들던 부분을 보수하는 데 있었어요.
겉으로 보이는 탈락 부위만 볼 것이 아니라 그 안쪽의 깨짐과 패임까지 살펴 수리 범위를 정하는 과정이 필요했습니다.
하남 망월동 누수탐지 후에도 확인한 원인과 손상 범위에 맞춰 공사 방법을 정하는 것이 좋습니다.
보수한 뒤 남은 물기와 사용 상태 살피기
보수를 마친 뒤에도 내부에 이미 스며든 물기가 남아 있을 수 있어 며칠 동안 변화를 살펴야 해요.
공사가 끝났다는 이유만으로 천장이 곧바로 마르는 것은 아니기 때문입니다.
남은 수분이 마르는 과정과 새로 물이 유입되는 상황을 구분하며 살펴볼 필요가 있죠.
이후에는 화장실을 사용할 때 물방울이 다시 늘어나는지, 젖은 범위가 더 넓어지는지 확인하는 것이 좋습니다.
낙수가 줄지 않거나 다시 심해지면 잔수라고만 넘기지 말고 보수 부위와 다른 유입 가능성을 재점검해야 해요.
천장 도배나 마감 복구도 젖은 부분의 건조 상태를 살핀 뒤 진행하는 것이 바람직합니다.
