천장 물 비침 뒤에 가려져 있던 상부장 피해
아랫집 주방 천장에 물이 비치고 상부장 문틀까지 부풀어 오른 사례가 있었어요.
천장과 상부장 사이에는 곰팡이가 보였고, 가구에 가려진 곳도 물기를 머금고 있었습니다.
겉에 드러난 도배지만 살펴서는 피해 범위를 다 알기 어려운 상태였죠.
열화상으로 천장 주변의 온도 분포를 살핀 뒤 윗집 배관 점검을 이어갔어요.
계량기 별침이 빠르게 돌아갔고, 압력검사에서는 온수관 압력이 내려갔습니다.
피해의 크기만 보고 원인을 짐작하지 않고, 검사 결과를 따라 온수 쪽으로 범위를 좁혔죠.
남양주 다산동 누수탐지를 알아볼 때도 피해가 보이는 자리와 실제 물이 새는 배관을 구분하는 과정이 필요해요.
가스 반응이 나온 밸브를 먼저 나눠 살핀 이유
온수관에 탐지용 가스를 넣자 싱크대 아래 앵글밸브 쪽에서 반응이 나왔어요.
다만 그곳에서 가스가 감지됐다는 이유만으로 밸브가 고장 났다고 정할 수는 없었습니다.
매립 배관에서 나온 가스가 연결 부근으로 올라온 것일 수도 있기 때문이죠.
앵글밸브를 분리해 살펴보니 부속에는 이상이 없었어요.
이어서 온수 배관 안에 내시경을 넣어 확인하자 바닥으로 꺾이기 직전의 관에서 손상이 보였습니다.
고객에게도 내시경 화면을 보여드리며 손상 위치와 필요한 수리 방향을 설명했습니다.
밸브만 바꾸는 수리로 끝내기 어려운 이유가 여기서 드러났어요.
난방관을 남기기 위해 바꾼 온수관 연결 경로
문제가 된 온수관은 분배기 뒤쪽 벽에 매립되어 있었어요.
주변에는 분배기와 연결된 난방관도 지나고 있어, 새는 관을 고치면서 주변 난방관을 자르지 않을 방법을 살펴야 했습니다.
손상 위치를 찾은 뒤에도 작업할 공간과 연결 경로를 함께 따져본 것이죠.
고객과 방법을 상의한 뒤 난방관을 자르지 않고 벽면 위로 온수관을 우회 연결하기로 했어요.
주방을 보양하고 하부장을 빼내 작업할 자리를 확보했습니다.
남양주 다산동 누수탐지에서도 수리 범위는 새는 지점뿐 아니라 주변 배관 배치까지 확인한 뒤 정하는 것이 좋습니다.
갈라진 구간을 덜어내고 앵글밸브까지 연결
난방관을 피해 벽과 바닥을 부분적으로 열자 온수관이 드러났어요.
벽에서 바닥으로 이어지는 부분에 갈라짐이 있었고, 비눗물을 묻힌 자리에서 기포가 올라왔습니다.
내시경으로 살핀 손상 부위를 노출한 뒤 물이 새는 틈을 다시 확인한 셈이죠.
바닥을 조금 더 파내 관이 일자로 이어지는 부분에서 손상 구간을 잘라냈어요.
엘보 부속으로 방향을 잡아 분배기를 피하고, 벽면을 따라 앵글밸브까지 관을 이어 주었습니다.
온수 배관 전체를 교체하거나 난방관을 새로 시공한 작업은 아니었어요.
압력 재확인과 젖은 천장 복구는 구분해서
우회 연결을 마친 뒤 다시 압력검사를 하니 압력이 유지됐어요.
새로 연결한 배관 상태를 확인한 뒤에 마감을 이어갔죠.
굴착했던 벽과 바닥은 시멘트 미장으로 메우고, 빼두었던 하부장도 다시 설치했습니다.
남양주 다산동 누수탐지 후에도 보수한 배관의 상태를 재확인하고 작업 부위를 정리하는 순서가 중요합니다.
이미 젖은 아랫집 천장과 상부장은 배관 수리와 별도로 상태를 살펴야 해요.
물을 사용할 때 얼룩이 다시 넓어지는지 확인하고, 남은 물기가 마르는 경과도 지켜보는 것이 좋습니다.
도배나 가구 복구 범위는 충분히 건조된 뒤 바탕면과 변형 정도를 점검해 정하는 편이 좋겠죠.
