천장 점검구에 맺힌 물방울
아래층 화장실 천장 점검구 사이로 물이 떨어지고 도배지가 젖어 있었어요.
안쪽을 살펴보니 배관 옆 콘크리트 벽면에 물기가 배어 있었고 그곳에 맺힌 물방울이 아래로 떨어졌습니다.
배관 가까이에서 물이 보이더라도 배관 자체에서 새는지, 주변을 타고 온 물인지부터 구분해야 하는 모습이었죠.
욕조가 있는 집의 강동구 천호동 누수탐지라면 수도 라인뿐 아니라 배수 연결과 주변 방수 상태도 살펴야 해요.
욕조나 바닥 배수구 주변으로 들어간 물이 다른 곳에서 나타날 수 있기 때문입니다.
피해 흔적과 위층의 물 사용 공간을 함께 살펴야 다음 검사를 정할 수 있어요.
수도관과 배수 경로를 나누어 확인
윗집에서는 먼저 계량기 상태를 확인하고 온수와 냉수 라인에 각각 압력을 걸었습니다.
계량기의 별침은 움직이지 않았고 압력도 지켜보는 동안 유지됐어요.
이 결과를 바탕으로 수도 라인보다 욕실 안에서 사용한 물이 흘러가는 경로와 방수 부분을 더 살펴보기로 했습니다.
수도관 압력검사와 하수관 연결 점검은 확인하는 대상이 달라요.
물을 공급하는 관에서 압력이 유지됐다고 해서 배수구 주변의 틈까지 문제가 없다는 뜻은 아니죠.
검사마다 확인할 수 있는 범위를 나누는 일이 강동구 천호동 누수탐지에서 불필요한 철거를 줄이는 바탕이 됩니다.
욕조 안쪽과 바닥에서 따로 찾은 틈
욕조 옆면에 작은 구멍을 내고 내시경 카메라로 안쪽을 살펴봤어요.
그 안에서 배수구에 연결된 부분이 깨져 있었고 틈으로 물이 조금씩 새어 나오는 모습이 확인됐습니다.
겉에서는 가려져 있던 부분이라 욕조 표면만 둘러보는 것으로는 상태를 알기 어려웠던 곳이에요.
이어서 세면대 아래 바닥 배수구를 확인하니 그 주변에도 방수층 손상이 보였어요.
욕조에서 찾은 한 곳만 손보면 끝나는 상황은 아니었던 셈이죠.
반면 바닥과 벽면 타일의 줄눈에는 탈락한 부분이 없어 확인된 손상 부위를 중심으로 보수 범위를 나눴습니다.
바로 보수한 곳과 남겨 둔 작업
바닥 유가는 백시멘트에 방수액을 섞어 손상된 부분을 메웠습니다.
틈을 막는 것과 함께 물이 하수관 쪽으로 흘러가도록 경사를 잡아 마감했어요.
주변 타일 전체를 철거하는 대신 점검에서 드러난 유가 주변을 보수한 작업입니다.
욕조는 곧 철거하고 샤워부스로 바꾸는 공사가 예정되어 있었어요.
그래서 그때까지 사용하지 않기로 하고 배수구 연결 부분의 보수는 리모델링 때 진행하도록 남겨 두었습니다.
사용 중단은 임시 조치이므로 예정된 공사에서 연결 부분의 수리를 빼놓지 않는 것이 중요해요.
사용 재개와 천장 복구는 나누어서
욕조 연결 부분은 후속 공사에서 보수를 마친 뒤 물을 흘려보내며 다시 확인하는 과정이 필요합니다.
평소 사용하는 방식으로 배수할 때 연결 부위 밖으로 물이 나오지 않는지 살펴야 하죠.
아래층도 함께 살펴 새로 스며드는 물이 없는지 확인한 뒤 정상 사용 여부를 판단하는 것이 좋습니다.
강동구 천호동 누수탐지 후 남겨 둔 공사가 있다면 그 부분까지 보수한 다음 피해 복구를 진행해야 해요.
이번에는 젖은 부분이 마를 시간을 두고 도배를 다시 진행하기로 했습니다.
천장에 남은 물기가 빠지는 속도는 현장마다 다르니 새 물샘이 멈췄는지 확인하고 건조 상태에 맞춰 복구 일정을 잡아주세요.
