거실 천장에 넓어진 곰팡이 흔적
아랫집 거실 천장의 도배지가 찢기고 곰팡이가 주변으로 번져 있었어요.
처음에는 작은 범위였지만 시간이 지나면서 넓어졌다는 이야기를 들었습니다.
겉에 보이는 도배지만 손보기에 앞서 위쪽에서 물이 계속 스며드는지 살펴야 하는 상태였죠.
천장이 젖은 자리 바로 위에 누수 지점이 있다고 단정할 수는 없어요.
매립된 배관에서 나온 물이 바닥 내부를 따라 이동하면 다른 공간의 천장에 흔적이 나타나기도 합니다.
성동구 하왕십리동 누수탐지에서도 피해 위치와 물이 새는 출발점을 구분하는 진단 과정이 중요해요.
직수 압력 저하를 따라 좁힌 검사 범위
윗집 수도계량기를 살펴보니 별침이 움직이고 있었어요.
계량기의 움직임만으로 손상 위치를 알 수는 없어 어느 계통에서 압력이 빠지는지 나눠 볼 필요가 있었죠.
이어 보일러 쪽에서 온수와 냉수를 나눠 압력을 확인했는데, 직수 계통에서 압력이 내려갔습니다.
이 결과를 바탕으로 직수관에 추적용 가스를 넣고 거실과 주방, 욕실을 차례로 살폈어요.
가스 반응은 화장실 바닥 근처에서 잡혔고 청음으로는 변기 뒤쪽에서 누출음이 들렸습니다.
변기를 분리한 뒤 다시 소리를 확인하니 벽과 맞닿은 바닥 쪽으로 범위가 좁혀졌어요.
성동구 하왕십리동 누수탐지의 굴착 범위도 이런 검사 결과를 서로 대조한 다음 정하는 것이 중요해요.
이중관 안쪽에서 확인한 첫 번째 손상
주변을 보양하고 변기 뒤 바닥과 벽 일부를 열어 직수관을 확인했어요.
겉을 감싼 CD관 안에는 에이콘 배관이 들어 있었는데, 안쪽 배관이 구부러진 자리에서 갈라져 있었습니다.
변기 가까이에서 발견됐지만 물탱크나 도기 자체가 아니라 매립된 수도관의 손상이었어요.
갈라진 구간을 잘라내고 새 에이콘 배관으로 연결했습니다.
굽어지는 부분에는 전용 부속을 사용해 꺾임을 줄이도록 정리했어요.
그런데 수리 뒤 압력을 다시 넣자 미세한 저하가 계속됐습니다.
확인한 곳을 고쳤다는 이유만으로 바닥을 덮지 않고 남은 누수 지점을 찾기로 했죠.
재검사에서 드러난 싱크대 앞의 균열
직수관에 다시 가스를 넣어 살피자 이번에는 싱크대 아래에서 반응이 나타났어요.
하부장을 분리하고 바닥에 대고 청음하니 싱크대 앞쪽에서 작은 누출음도 확인됐습니다.
해당 부분을 보양한 뒤 열어 보니 철근에 눌린 직수관에 균열이 생겨 있었어요.
두 번째 손상 구간도 새 배관과 부속으로 교체했습니다.
욕실 한 곳의 문제가 아니라 주방 쪽에서도 물이 새고 있었기에 첫 수리 뒤 압력이 유지되지 않았던 거예요.
성동구 하왕십리동 누수탐지에서 수리 범위를 정할 때도 처음 발견한 지점뿐 아니라 재검사 결과까지 함께 살펴야 합니다.
압력을 재확인하고 공간별로 마감
두 지점을 수리한 뒤 마지막으로 압력을 다시 확인했고, 검사에서 이상이 없음을 확인했습니다.
화장실은 방수 처리와 타일 마감을 한 다음 변기를 제자리에 설치했어요.
주방은 열어 둔 바닥을 시멘트로 미장하고 하부장을 다시 설치하며 작업 공간을 정리했습니다.
아랫집 거실 천장 복구는 배관 수리와 구분해 진행하기로 했어요.
곰팡이가 생긴 도배지를 걷어내고 안쪽 석고보드가 마른 뒤 복구하는 순서로 계획했습니다.
수도관 검사가 끝났더라도 젖은 마감재까지 바로 건조되는 것은 아니므로, 남은 습기 상태를 살핀 뒤 마감을 이어가는 것이 좋습니다.
