벽지 안쪽까지 이어진 물기
화장실 앞과 옆방 벽지가 젖고 벽면에 곰팡이가 생긴 다세대 빌라 사례가 있었습니다.
뜯어진 벽지 안쪽 벽면에도 곰팡이가 심했고, 여러 번 닦아도 다시 생기는 상태였어요.
욕실 점검구 안으로는 물이 떨어지고 천장 콘크리트도 젖어 있었습니다.
슬래브를 따라 물이 스며든 곳에는 석회가 고드름처럼 남아 있었어요.
이럴 때는 눈에 띄는 벽지만 손보기 전에 물이 들어오는 원인을 찾아야 해요.
은평구 신사동 누수탐지를 의뢰하실 때도 곰팡이를 닦은 자리와 물방울이 떨어지는 위치를 함께 알려 주시면 좋습니다.
겉에 보이는 얼룩과 점검구 안쪽 상태를 함께 살펴야 피해 범위를 놓치지 않죠.
배관 검사에서 욕실 점검으로
아랫집 상태를 살핀 다음에는 윗집 수도 계량기를 확인했습니다.
물을 사용하지 않을 때 계량기에 변화가 없었고, 이어 진행한 공기압 검사에서도 압력이 떨어지지 않았어요.
가스탐지에서도 반응이 나타나는 곳이 없어 배관 외의 부분으로 점검을 이어갔습니다.
아래층에 물이 떨어진다고 해서 원인이 항상 매립 수도관에 있는 것은 아니에요.
이 사례에서는 배관 검사 결과를 바탕으로 화장실에서 사용한 물이 다른 틈으로 스며드는지 살펴봤습니다.
피해가 나타난 곳을 바로 뜯기보다 검사 결과에 맞춰 확인 대상을 좁혀 간 과정이었죠.
내시경으로 살핀 욕조 안쪽
화장실에서는 욕조 가장자리의 실리콘이 떨어져 나간 부분이 눈에 띄었습니다.
겉으로 틈이 보이는 것에서 그치지 않고, 그곳으로 들어간 물이 어디로 흐르는지 확인할 필요가 있었어요.
욕조 옆면에 작은 구멍을 낸 뒤 내시경 카메라를 넣어 내부를 살폈습니다.
그 상태에서 욕조 주변에 물을 뿌리자 안쪽으로 물이 떨어지는 모습이 확인됐습니다.
물을 뿌릴 때마다 같은 현상이 나타나 실리콘이 없는 부분을 통한 유입을 확인할 수 있었어요.
은평구 신사동 누수탐지에서도 욕조의 틈과 실제 물샘을 연결해 확인하는 과정이 중요합니다.
물이 들어간 틈에 맞춘 보수
확인된 원인은 욕조 주변의 실리콘이 사라진 틈으로 물이 들어가는 것이었습니다.
이 사례에서는 바닥 굴착으로 배관을 수리하지 않고, 욕조 주변에 실리콘을 꼼꼼하게 발라 마감했어요.
앞서 물이 들어오는 부분을 확인했기에 그 지점에 맞춘 보수로 이어질 수 있었습니다.
다만 욕조에서 생기는 물샘을 모두 같은 방법으로 고칠 수 있는 것은 아니에요.
물이 들어가는 위치와 원인이 다르면 보수할 부분도 달라집니다.
욕조 전체를 뜯을지, 가장자리 마감을 손볼지는 눈에 보이는 틈만으로 정하기보다 내부 확인 결과를 함께 살펴 판단해야 합니다.
보수 뒤 물기와 마감 상태 살피기
보수 후에는 실리콘 마감 상태와 물 사용 가능 시점을 확인하는 것이 좋습니다.
사용을 다시 시작했을 때는 욕조 주변뿐 아니라 아래층 점검구와 벽면에 새 물기가 생기는지도 살펴야 해요.
아래층에 남아 있는 젖음과 새로 유입되는 물을 구분하는 확인이 필요합니다.
은평구 신사동 누수탐지로 원인을 찾은 뒤에도 젖은 벽지의 복구는 건조 상태를 살펴 진행해야 해요.
표면의 곰팡이를 닦거나 얼룩을 가리는 일만으로는 안쪽 상태를 알기 어렵습니다.
물이 들어오는 길을 보수하고 남은 습기까지 확인하는 순서로 마감을 돌보는 것이 좋겠습니다.
